宗像市の不動産賃貸管理は高山不動産へ

サブリース、見直してみませんか?

サブリースを継続した場合と、通常の家賃を継続した場合の収益シュミレーションを実施中です。お気軽にご相談下さい。

現在の入居状況、ご満足ですか?

入居につなげるためには、物件自体の魅力はもちろんのことながら、お客様にご紹介する不動産業者の力も非常に重要です。高山不動産なら物件の魅力作りのお手伝いはもちろんのこと、充実したスタッフが入居促進に努めて参ります。

家賃滞納もしっかり保障。
オーナー様の手をわずらわせません

月々の家賃の集金代行や滞納保障などはもちろん、入居者からのクレームなども全て弊社に対応致しますので、オーナー様の手を煩わせることはありません。また、年間収支表も発行できますので、確定申告も楽々できます。

宗像市の市況は
今後ますます厳しくなってきます

宗像市の人口はここ10年で微増となっておりますが、今後の少子高齢化に伴い、賃貸市場は非常に厳しくなるものと思われます。宗像市の賃貸平均入居率は83.1%と全国平均81%よりやや良いものの非常に厳しい数値に変わりありません。大切なご資産の入居率を少しでも上げるために、早めに対策を考えてみませんか。

管理の対象物件

アパート・マンションなどの共同住宅
一戸建て住宅
店舗・倉庫
月極め駐車場

など宗像市および近郊にある物件

高山不動産ならではの5つのPOINT

POINT ①

97%以上の高い入居率

・豊富な宣伝活動による圧倒的な集客力
・土日祝日も営業中。大切なお客様を逃しません。
・全国の最新事例調査により、物件力を強化します。
・地元や福岡市内の不動産業者とも強力にタイアップしています。
・福岡教育大学に強い(教育大前店あります)

POINT ②

充実した管理メニュー

・家賃の滞納保証サービス
・365日・24時間緊急受付サービス
・安価なリフォーム費用(クロス750円 / ㎡~)
・デザインリフォームの提案
・宗像市管理戸数 No.1(2,400戸数超)の豊富な実績に基づいた管理メニューのご提供
・昭和47年設立以来培った経験と実績

POINT ③

キャッシュフロー診断

キャッシュフロー診断を利用した、10年20年先の支出 をシュミレーションでき、今後の賃貸経営をしっかり とサポートします

POINT ④

定期セミナー開催

賃貸経営や空室対策などのセミナーを定期的に開催。高山不動産に管理を委託頂いているオーナー様は優先的に参加可能です。またメルマガ(毎週発行)やメールマガジン(月一回発行)により賃貸の最新トレンドを始め、様々な情報を提供しています。

POINT ⑤

売却にも強い

高山不動産の年間売買契仲介件数は200件以上。売却もお気軽にご相談ください。

高山不動産の実績

管理戸数

宗像No.1 2,400戸以上

入居率

年間平均97%以上

年間仲介件数

年間840件

来店決定率

ご来店頂いた方の内
8割以上の方に、
申し込み頂いております

豊富な宣伝広告

インターネット等を活用し、
会社全体で2,000万円以上
をかけ、しっかり広告宣伝

定休日無し

定休日無しで営業中
大切なお客様を逃しません。

法人契約に強い

社宅の企画や、一括借り上げ まで多数の法人にご利用頂 いております。

大学生様に強い

毎年100名以上の 福岡教育大学生に利用 頂いています

メンテナンス費用の低減

クロスの張替え  750円 / ㎡
畳表替     3,500円 / 枚
ガス給湯器    修理無償化

デザインリフォーム

コストを抑えた小規模リフォー ムから、大規模なリノベーショ ンまで

急なトラブル時も安心

365日 24時間
緊急対応サービス

キャッシュフロー診断

中長期的な
賃貸経営をサポート

スタッフが充実

総勢 26名
宅地建物取引士 12名

売買にも強い

年間売買仲介200件超
の実績

取り組みのご紹介

取り組み① 豊富な広告宣伝

インターネット等を中心に会社全体で年間2,000万円の費用を使い、しっかりと広告宣伝し、多くのお客様のご来店結び付けています。

高山不動産ホームページ
教育大学生専用ホームページ
看護大学生専用ホームページ

◆ 多数のポータルサイトにも掲載 ◆

取り組み② 充実したスタッフによる高い決定率

お部屋探しでご来店された方の内、8割以上の方が弊社にて入居決定されています。
充実したスタッフの営業力が入居率を高めます。

取り組み③ お手軽リフォーム

大きな費用をかけずに、ちょっとしたリフォームをすることで、お部屋の雰囲気をオシャレに変えてきます。

トイレ 横面、背面にアクセントクロスを貼ることでイメージを一身しました。
施工費 9,900 円(税別)

リビング古くなったフローリングの上からクッションフロアを貼ることで
イメージを一新しました。リビング24㎡(14,5帖)×3,500 円 =
84,000円(税別)
古くなったフローリングの上からクッションフロアを貼ることでイメージを一新しました。リビング24㎡(14,5帖)×3,500 円 =84,000円(税別)

取り組み④ ゼロ賃貸キャンペーン

なかなか入居が決まらない部屋を決める切り札。
入居者の初期費用をゼロ円にして、入居につなげます。

取り組み⑤ 定期建物巡回

年に一度、外部の専門業者に委託し、建物の巡回を実施中。オーナー様の大切な資産価値の維持につなげていきます。

取り組み⑥ キャッシュフロー診断&長期修繕計画

中長期的な収支をシュミレーションし、断続的な賃貸経営をサポート。

取り組み⑦ 賃貸経営に関する情報のご提供

① オーナーセミナー(年3~5回)
② オーナー通信(月一回発行)
③ メルマガ(週一回発行)

様々な情報をご提供し、
今後の賃貸経営を強力にサポート致します。

月額管理料

※築年数が古い物件などはご相談となります

家賃の管理から入居率を高める提案まで、
宗像市の不動産賃貸管理は創業47年の信頼と実績の
高山不動産にお任せ下さい

【会社概要】
設立 昭和47年12月25日
売上高 約 210,000,000円
(第46期 H28.10 ~ H29.9)
代表取締役 高山 卓也
社員数 26名 (役員、パート含む)
免許番号 福岡県知事免許(13)第3313号
保証協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会


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【取扱業務】
宗像市を中心とした不動産業務。特に賃貸アパート・マンションの仲介・管理、売買物件の仲介・買い取りを行っております。 JR赤間駅、教育大前駅、東郷駅の物件多数取り揃えておりますので、お部屋探しならお任せ下さい。 また、賃貸管理オーナーのための情報発信を積極的に行い、オーナーさまと共に満室経営を目指しております。 宗像市内の不動産に関することならなんでもお気軽にご相談ください。